土地・建物以外にかかる費用とは？
注文住宅を検討している方にとって、「土地」と「建物」の価格はとても気になることです
しかし、それだけでは理想の住まいを完成させることはできません...
今回は、見落とされがちな "その他の費用" について、わかりやすくご紹介します
資金計画を立てるうえでとても大切な情報ですので、ぜひ最後までお読みください
今回のテーマ：注文住宅で見落としがちな「土地・建物以外にかかる費用」とは？
1.不動産会社にかかる費用
● 仲介手数料：土地を不動産会社を通じて購入する場合
「土地代×3％＋6万円＋消費税」が仲介手数料の目安です
（800万円以下の土地は30万円＋消費税）
2. 司法書士費用
● 登記関連費用：土地の名義変更や建物の登記に関する手続き
（所有権移転・表示・保存・抵当権設定など）司法書士に依頼する費用がかかります
3. 水道局・管理団体への支払い
● 水道加入金
● 排水負担金
これらは地域や自治体によって金額が異なるため、事前の確認が必要です
4. 金融機関にかかる費用
住宅ローンを利用する際には、以下のような借入費用が発生します
● 保証料
● 火災保険料
● 取扱い手数料
● つなぎ融資の金利
住宅ローンを組む際には、借入額だけでなくこうした諸費用も考慮しておきましょう
5. その他の費用
以下のような生活に必要な準備費用も見逃せません
● 印紙代
● 不動産取得税・固定資産税
● エアコン・TVアンテナの設置費用
● カーテン購入費
● 引っ越し費用
● 地鎮祭の初穂料（神主さんへのお礼）
また、地域や土地の状態によっては、以下のような追加工事が必要となる場合もあります。
● 合併浄化槽工事（下水のない地域）
● 上水道の引き込み工事（宅地内にない場合）
● 地盤補強工事（地盤調査の結果による）
まとめ
土地と建物の価格が予算内だからといって安心はできません
注文住宅では、土地・建物以外にもさまざまな費用が発生します
予算オーバーにならないためにも、これらの費用を事前にしっかり把握しておくことが大切です
まずは全体の資金計画をしっかりと立てることから始めましょう!
アセットホームではFPによるプロの無料資金計画相談を随時受け付けています
実績のある住まいのプロが住宅ローンや資金計画のお悩みを解消しますのでお気軽にご相談ください(^^)/
今回は、「土地・建物以外に掛かる費用」をご紹介しました
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