2025年

2025年12月11日

家事がラクになる間取り知っておきたい3つのポイント！

毎日の家事を少しでもラクにしたい
家づくりの中で多くの方が感じるこの想い-- 間取りの工夫次第で驚くほど快適に変わります!
「もう少し考えておけばよかった...」とならないように、意識したい3つのポイントをご紹介します

今回のテーマ：家事がラクになる間取り知っておきたい３つのポイント！

✅ 動線を短く！家事がつながる間取りに

料理・洗濯・掃除といった家事は、移動の多さが負担になりがち..
そこで意識したいのが、「動線のつながり」です

● キッチンと洗面室・ランドリールームを近くに配置
● 玄関からパントリー、キッチンへと直接アクセスできるルート

動線を短くするだけで、日々の家事がぐっとスムーズになります
家族の動きも重ならず、暮らしやすさがアップします♪

✅ 洗う・干す・たたむ・しまうが完結！

ランドリールームの活用

共働きや子育て世帯に人気のランドリールーム♪
雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯でき、アイロンがけや、たたむ作業も同じ空間で完結します

「洗う → 干す → たたむ → しまう」が一か所でできることで、毎日の家事がぐっとラクになります
可動棚やアイロン台を組み合わせれば、より快適な家事スペースに(^^)

✅ 収納は"使う場所のそば"に

収納は「どれだけ多いか」よりも「どこにあるか」が大切
使う場所のすぐ近くに収納を設けると、家事も片付けも効率的になります

● 洗濯物をそのまましまえるファミリークローゼット
● 玄関にあると便利な土間収納
● 掃除道具や日用品をまとめるリビング収納

"使う動線の中に収納をつくる"ことが、散らからない家づくりの秘訣です!

■ まとめ

家事をラクにする間取りは"移動を減らす・収納を近くに・完結できる空間をつくる"ことがポイントです!
少しの工夫で、家事の負担が減り、家族との時間も増やせる住まいに
これから家づくりを考える方は、ぜひ参考にしてみてください(^^)/

■ 関連コラム
・[ランドリールームって本当に必要？]

アセットホームでは随時「FPによるプロの資金計画相談会」の予約を受付中！
住宅ローンのことをもっと詳しく知りたい方、資金計画のご相談など実績のある住まいのプロがお悩みを解消します(^^)

今回は、「家事がラクになる間取り後悔しないための３つのポイント！」についてご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

ご案内

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ(^^)/
→ お問い合わせ・ご相談

2025年10月20日

住宅ローンを借りるときにはどんな審査があるの？

マイホームを買うときに、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです
でも「審査がある」と聞くと、ちょっと不安になりますよね...

今回は住宅ローンを申し込んだときにどんな流れで審査が行われるのか、金融機関がチェックしているポイントを初めての方にも分かりやすくまとめてみました

今回のテーマ：住宅ローンを借りるとき、金融機関がチェックするポイント！

住宅ローンの審査の流れ
住宅ローンは、次のようなステップで進んでいきます

１.事前審査（仮審査）
「どのくらい借りられるか」を知るための第一歩です
年収や勤務先、借入の有無などを確認します

２.本審査
詳しく調べて、本当に融資できるかどうかを判断
提出する書類も増えて、ここをクリアすると一安心

３.契約（ローン契約）
本審査に通ったら、正式に契約を結びます

４.融資実行
引き渡しのタイミングで融資が実行されて所有権が買主に移転
住宅ローンの返済開始

金融機関が住宅ローン審査でみるポイント

返済能力（もっとも重要！）
・年収に対して無理のない借入かどうか
・他のローン（車やカードローン）があるかどうか
・クレジットカードやローンの返済に遅れがないか

年収
・返済負担率（年収のうち返済に使う割合）を基準にして、返済できるか判断します

健康状態
・住宅ローンを組むときは、団体信用生命保険（団信）に加入が必須です
・持病や健康上の理由で加入できないと、ローンを組めないこともあります

勤務先・働き方
・勤続年数
・正社員かどうかなど
これらも審査の評価ポイントになります！

その他の借入
・車のローン、カードローンなどがある場合それも審査対象になります

年齢
・借入時の年齢と完済時の年齢も重要です
・年齢が高いと借入期間が短くなり、月々の返済が増えるケースも

銀行によって審査の基準は違う
実は、審査の基準は銀行ごとに異なります

「A銀行では通らなかったけど、B銀行では通った」ということも珍しくありません
一般的に、金利が低い銀行ほど審査は厳しい傾向があります

住宅ローンの審査では

などが大切なポイントになります‼

最初は不安に感じるかもしれませんが、流れやポイントを知っておけば安心できます
まずは事前審査を受けてみて、無理のない返済計画を立てましょう！

今回は、「金融機関が住宅ローン審査でみるポイント」についてご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「家事がラクになる間取り、後悔しないための3つの工夫！」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ(^^)/
→ お問い合わせ・ご相談

2025年9月 3日

金利が上がった今、家づくりどうする？

「住宅ローンの金利が上がるらしい・・」
そんな話題をニュースなどで耳にして不安を感じていませんか？

実際に金利は上昇傾向にあります

これから家づくりを検討されている方にとってはローン金利の動きはとても気になる話ですよね
今回は住宅ローン金利の基本的な仕組みや今後の影響についてお話したいと思います！

今回のテーマ：金利が上がった今、住宅ローンの仕組みと返済への影響

この記事でわかること

・住宅ローン金利の基本的な仕組み

・金利上昇による返済への影響

・「今」家を建てるべきかどうかの考え方

住宅ローン金利の基本構造

住宅ローン金利の基本構造はこのようになっています

基準金利（店頭金利）－優遇金利 = 実際の適用金利という形で決まります

「変動金利」と「固定金利」どちらを選ぶ？
住宅ローンは大きく分けて2つのタイプがあります

変動金利
・年に２回（半年ごと）に金利の見直しがされる
・固定金利よりも低金利だが、将来の上昇リスクあり

固定金利
・契約時から完済まで金利が変わらない
・安心感はあるが変動金利より金利が高く月々の返済額が上がる
・「全期間固定型」と「期間選択型（3年・5年・10年など）」がある

※ 現在、住宅ローン利用者の約7～8割が「変動金利」を選んでいます
理由は「固定より低金利で、月々の返済額を抑えられる」ためです
ただし今回のように金利が上昇すると、変動金利を選んでいる人の返済額に影響が出ます

金利が上がると返済額はいくら増える？
では、実際に金利が上がるとどのくらい返済額は増えるのでしょうか？

例えば、4,000万円を変動金利0.5％・ローン期間40年で組んでいる場合
金利が0.25％上がるとどうなるのか・・・

▶月々の返済額 : ＋約5,000円
▶総返済額 : ＋約220万円

わずか0.25％の上昇でも総額では約200万円以上もの負担が増えることになるのです！

ポイント
固定金利・変動金利それぞれ比較をして自分たちの生活スタイルにあった住宅ローン選びが重要となります

「今、家を建てるべき？」の考え方

確かに金利上昇は子育て世帯の家計にとって負担になります
しかし、マイホーム購入のタイミングは金利だけで決めるものではありません

✅ 家族が増えたタイミング

✅ 子供が小学生になるタイミング

✅ 今の住まいが手狭になったと感じたタイミング

こうしたライフステージの変化も大きなポイントになります
また、今後さらに金利が上昇する可能性を考えると、現在の低金利を活用して早めに購入を検討するのも選択肢の一つです
大切なのは「借りられるだけ借りる」のではなく、将来を見据えた資金計画を立てることです

アセットホームでは随時「FPによるプロの資金計画相談会」の予約を受付中！
住宅ローンのことをもっと詳しく知りたい方、資金計画のご相談など実績のある住まいのプロがお悩みを解消します

今回は、住宅ローン金利の基本的な仕組みや今後の影響についてご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「住宅ローンを借りる時にはどんな審査があるの？」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ(^^)/
→ お問い合わせ・ご相談

2025年7月29日

新築 vs リノベーションどちらを選ぶ？

―価格が高騰しても"夢のマイホーム"は諦めなくていい―

最近の物価や建築費の高騰で「新築はちょっと手が届かない...」と感じる方が増えています
でも、それで家づくりを諦める必要はありません

「新築」だけでなく「リノベーション」という選択肢を知れば、予算内でも"夢のマイホーム"が叶う可能性は十分にあります✨

今回は、子育て世代のご家族に向けて、新築とリノベーションの違いや選び方のポイントを分かりやすくまとめました(^^)/

今回のテーマ：" 家族の暮らしに合うのは？ " 新築とリノベ比べてみた！！

■ 価格が上がっている今、家づくりはどう変わっている？

建築資材や人件費の高騰により、新築住宅の価格は年々上昇しています
「理想の家を建てたいけど、予算が合わない」というご相談も少なくありません

でも大丈夫！
実は、考え方を少し変えるだけで家づくりの選択肢は広がります

「中古住宅＋リノベーション」はコストをおさえながら理想の暮らしを実現できる方法のひとつとして注目されています！

■ 新築住宅のメリット・デメリット

メリット
・自由設計で間取りやデザインにこだわれる

・耐震性・断熱性など、最新基準で安心

・住宅ローン控除など税制上のメリットが大きい

デメリット
・土地代＋建築費で予算がふくらみやすい

・建築費の高騰により住宅ローンが組めない場合もある

・完成まで時間がかかる

・希望のエリアで土地がなかなか見つからない場合も

■ リノベーションという選択肢もアリ！

メリット
・中古物件を活用して新築よりコストを抑えられる

・好立地の物件も視野に入れやすい

・新築よりも工事期間が短い

デメリット
・建物の構造などによっては希望通りの間取りにできない場合がある

・想定外の修繕費がかかることもある

家族の理想をかなえるのは、どちら？

こんな方には「新築」がおすすめ

✅ 土地から選んで、自由に設計したい

✅ 最新の設備や性能にこだわりたい

✅ 予算にある程度の余裕がある

こんな方には「リノベーション」がおすすめ

✅ 限られた予算の中で、家族に合った住まいを叶えたい

✅ 立地や環境を重視したい

✅ 今の暮らしに必要な部分だけ整えたい

■ まとめ
家づくりに正解はありません
大切なのは、"自分たちの暮らしに合った家"をつくることです

新築が難しくても、家づくりはまだまだ諦めなくて大丈夫✨

「中古住宅＋リノベーション」という方法で、夢のマイホームを手に入れることができます
私たちアセットホームは、新築もリノベーションも両方ご相談いただける体制です
「何から始めれば...」「どう進めればいいか分からない...」そんな時はお気軽にお電話、お問い合わせフォームからご連絡ください(^^)/

→ お問い合わせ・ご相談

今回は、" 家族の暮らしに合うのは？" 新築vsリノベーション選び方のポイントをご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「金利が上がった今、家づくりどうする？」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ。
→ お問い合わせ・ご相談

2025年6月27日

ランドリールームって本当に必要⁉

共働き夫婦が感じたメリット・デメリット

「ランドリールーム」って最近よく聞くけど本当に必要？と思っている方いませんか？

共働きや子育て中のご家庭にとって、洗濯は毎日の大仕事！！

ランドリールームとは洗濯関連の家事を効率的に行うための専用スペース✨
「洗う・干す(乾燥)・収納」と一連の作業を１ヵ所で完結！
洗濯動線がスムーズになり、家事がとっても楽になります♪

そこで、実際にランドリールームを作った共働き夫婦のリアルな声を聞いてみました(^^)/

今回のテーマ：" ランドリールーム " 後悔しないためのポイント！

✅ こんなお悩み、ありませんか？

・リビングに洗濯物がいつも干してある！

・夜に洗濯しても干す場所がない！

・洗って→干して→畳んで→収納が別々の部屋で大変！

こんな日々のストレスを解消してくれるのが、ランドリールームです

■ ママたちのリアルな声

「洗濯物をリビングに干すのがイヤで、思い切ってランドリールームをつくったら快適すぎました！」
（30代・共働きママ）

「雨の日でも気にせず干せるから助かる。夜でも干せるのが嬉しい」
（40代・3人子育て中のママ）

「乾燥機を使う派なので、干すスペースはなくても良かったかも、、」
（30代・共働き夫婦）

■ ランドリールームのメリット

家事動線がスムーズ
脱衣所→洗濯機→干す→たたむ→収納が1か所で完結！忙しい朝にも便利です

部屋が散らからない
リビングに洗濯物を干さなくてすむので、急な来客でも安心

天候や時間に左右されない
夜でも雨の日でも室内干しOK　花粉や黄砂の心配もありません

■ デメリット・注意点

スペースが必要
広さに余裕がないと難しい場合も！狭すぎると洗濯物も乾きにくく作業もしづらくなります

湿気対策が必須
窓や換気扇、除湿機の設置など、通気には注意が必要です

家族構成によっては使わないことも
子どもたちが成長し独立すると家族構成が変わりあまり使わなくなる可能性もあります

■ 後悔しないための設計ポイント

①　収納とセットにすると「たたむ→しまう」が楽に！

②　脱衣場とつなげる動線にすると一連の作業が時短に！

③　使いやすい場所にコンセントを設置

④　アイロンスペースを設けるのもおすすめ！

■ まとめ

ランドリールームは、共働き子育て世帯にとって毎日の「ちょっとしたストレス」を減らしてくれる場所
暮らし方に合えば、作ってよかった(^^)/という声が多数です
家族構成やライフスタイルに合ったランドリールームを設置することで、より快適なお住いになるでしょう♪

今回は、ランドリールーム、後悔しないためのポイントをご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「新築 vs リノベーションどちらを選ぶ？」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ。
→ お問い合わせ・ご相談

2025年6月25日

《選べる特典付き》"ラン活"と始める家づくり

－来年お子様が小学生になられるご家族におすすめする！！－
＼選べる豪華特典付き／
"ラン活"と始める家づくり
【期間限定】【３組様限定】
憧れのマイホームをお得に手に入れるチャンスです

ー終了いたしました。ご成約有り難うございましたm(__)m ー

2025年6月16日

土地・建物以外にかかる費用とは？

注文住宅を検討している方にとって、「土地」と「建物」の価格はとても気になることです
しかし、それだけでは理想の住まいを完成させることはできません...

今回は、見落とされがちな "その他の費用" について、わかりやすくご紹介します
資金計画を立てるうえでとても大切な情報ですので、ぜひ最後までお読みください

今回のテーマ：注文住宅で見落としがちな「土地・建物以外にかかる費用」とは？

1.不動産会社にかかる費用
● 仲介手数料：土地を不動産会社を通じて購入する場合
「土地代×3％＋6万円＋消費税」が仲介手数料の目安です
（800万円以下の土地は30万円＋消費税）

2. 司法書士費用
● 登記関連費用：土地の名義変更や建物の登記に関する手続き
（所有権移転・表示・保存・抵当権設定など）司法書士に依頼する費用がかかります

3. 水道局・管理団体への支払い
● 水道加入金
● 排水負担金
これらは地域や自治体によって金額が異なるため、事前の確認が必要です

4. 金融機関にかかる費用
住宅ローンを利用する際には、以下のような借入費用が発生します

● 保証料
● 火災保険料
● 取扱い手数料
● つなぎ融資の金利

住宅ローンを組む際には、借入額だけでなくこうした諸費用も考慮しておきましょう

5. その他の費用
以下のような生活に必要な準備費用も見逃せません

● 印紙代
● 不動産取得税・固定資産税
● エアコン・TVアンテナの設置費用
● カーテン購入費
● 引っ越し費用
● 地鎮祭の初穂料（神主さんへのお礼）

また、地域や土地の状態によっては、以下のような追加工事が必要となる場合もあります。

● 合併浄化槽工事（下水のない地域）
● 上水道の引き込み工事（宅地内にない場合）
● 地盤補強工事（地盤調査の結果による）

まとめ
土地と建物の価格が予算内だからといって安心はできません
注文住宅では、土地・建物以外にもさまざまな費用が発生します
予算オーバーにならないためにも、これらの費用を事前にしっかり把握しておくことが大切です

まずは全体の資金計画をしっかりと立てることから始めましょう!

アセットホームではFPによるプロの無料資金計画相談を随時受け付けています

実績のある住まいのプロが住宅ローンや資金計画のお悩みを解消しますのでお気軽にご相談ください(^^)/

今回は、「土地・建物以外に掛かる費用」をご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「ランドリールームって本当に必要？？」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ。
→ お問い合わせ・ご相談

米子市大篠津町

大篠津町売土地

価格	1265万円
面積/	土地面積：1070.28㎡（323.75坪） ※公簿面積
所在地	米子市大篠津町
アクセス	外浜街道線沿いの土地 R431号線からアジア博物記念館信号を西へ車で2分

問い合わせはこちら

物件詳細

交通	バス停「大篠津小学校前」まで徒歩3分	小学校校区	大篠津小学校約210m　徒歩約3分
土地面積	1070.28㎡（323.75坪）	中学校校区	美保中学校約1.3km　徒歩約18分
セットバック	なし	私道負担	なし
土地権利	所有権	地目	宅地　農地
接道道路	公道幅員約6.8ｍ道路に約38.5ｍ接道	都市計画	市街化調整区域
建築条件	なし	用途地域	指定なし
建蔽率	70％	容積率	400％
水道	公共（宅内有）	ガス	プロパン
汚水	個別合併浄化槽	設備	側溝　電気
現況	建物　植栽あり	引渡	建物解体、自治会ゴミ箱撤去後引渡し　時期要相談
備考	都市計画法34条11号案件、同法43条申請、農地転用、開発許可各買主負担	取引形態	仲介

Googleマップ

問い合わせはこちら

2025年6月 6日

後悔しないために知っておきたい「頭金」の話

家づくりを考え始めたとき、まず「頭金を貯めなきゃ！」と一生懸命になる方は多いと思います
無駄遣いをやめて、節約して、コツコツと頭金を積み立てる...
とても大切なことですよね

今回のテーマ：「頭金」無駄にしないために知っておきたいこと‼

でも、実はその頑張りが"水の泡"になってしまうことがあるんです

それは――
「金利が上がってしまったとき」

住宅ローンの金利が1％上がるだけで、返済総額は何百万円も増えてしまうことがあります
つまり、一生懸命に節約して頭金を積み立てている間に金利が上昇してしまえば、その頭金は泡のように消えていくのです

たった1％の金利差でも、返済総額で約900万円以上の差に！

金利が上がってしまったら、せっかくの貯金が水の泡に...ということも

もちろん、頭金を用意することは大切です

ですが、「いつ買うか」「金利の動きはどうか」もあわせて考えることが、後悔しない家づくりにつながります！

残念ながら、今は金利が上昇傾向にある時期です
「もっと貯めてから...」と先延ばしにする前に今の状況をよく確認して後悔のない選択をしましょう！

アセットホームではFPによるプロの無料資金計画相談を随時受け付けています

実績のある住まいのプロが住宅ローンや資金計画のお悩みを解消しますのでお気軽にご相談ください(^^)/

今回は、後悔しないために知っておきたい「頭金の話」をご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「土地・建物以外に掛かる費用」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ。
→ お問い合わせ・ご相談

2025年5月30日

水廻り設備、何年で修理が必要⁉

混合水栓の水の出が悪くなった...コンロの火力が不安定かも...

毎日使うキッチンやトイレ、給湯器。気づかないうちに劣化が進んでいるかも...？
「いつか壊れるかも」と思いつつ、後回しにしていませんか？
実は、水廻りの多くの設備が10〜20年の間に修理や交換が必要になるケースが多いんです

今回のテーマ：「水廻り設備、何年で修理が必要」ではこんなことが分かります！

✅ 水廻り設備のおおよその寿命
✅ その中でも特に注意したい機器
✅ 安心の「プラチナメンテナンス15年保証」について

「そろそろ交換時期かも...？」と感じている方は、ぜひチェックしてみてください！

1. 全体の目安は10〜20年
水廻り設備は内部部品の経年劣化が進むため、設置からおよそ10〜20年で修理や交換を検討するのが一般的です
使用頻度・日常のメンテナンス状況によって前後する点を覚えておきましょう

2．10〜15年で特に注意したい主な機器

ー POINT ー
上記年数は「故障が増え始めるタイミング」です、症状が出る前の計画的な交換が安心・安全につながります！

3. プラチナメンテナンス15年保証でさらに安心
弊社での標準仕様 *「プラチナメンテナンス15年保証」*で万が一の故障も安心！

★対象設備機器の修理・交換費用を最長15年間サポート
★ 修理回数は無制限
★ 24時間365日の専用窓口で対応
（緊急性を伴う駆けつけ手配に関しては有料となります）

※使用上の過失による故障、キズ・汚れ・変色等外見上の経年劣化、消耗品の交換など修理対象外のものもあります

長期保証があるから、もしもの時でも大切なお住いに安心を！

今回は、水廻り設備は何年で修理が必要となるかをご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「後悔しない、頭金の話」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ
→ お問い合わせ・ご相談

2025年5月23日

後悔しない土地探しのコツ

家づくりのスタートライン――それは「土地探し」

家づくりを考え始めたけれど、土地探しってどこから手をつけたらいいの？
SNSや不動産サイトを見ても、なかなか「これだ！」と思える土地に出会えない...
そんな方に向けて、業界歴の長いプロが「後悔しない土地探し」のために押さえておきたい 3 つのポイントを徹底解説！

　 ✅ 最初にざっくり要点まとめ

　・SNSに載ってる土地は、売れ残りが多い！

　・100点満点の土地はない。6割OKなら前向きに検討！

　・土地より先に、工務店との資金計画が先！

詳しく知りたい方は、ぜひ続きを読んでみてください✨

今回のテーマ：「後悔しない土地探しのコツ」3つのポイントを解説！

ポイント①　SNSで探しても"いい土地"は見つからない？

InstagramやSNSなどで土地情報を見ることもあるかもしれませんが、
実はあそこに載っている情報の多くは"売れ残り"なんです

本当に条件のいい土地は、ネットに出る前に売れてしまいます
「いいな」と思った物件は、他の人も「いい」と思っているもの...
だから、掲載前にすでに決まってしまうことが多いんです

ポイント②　希望条件は"10個書き出す"のがおすすめ！

理想の土地を探すとき、まずは希望条件を10個書き出してみてください

ただし、10個すべてを満たす100％希望の土地は残念ながら無いに等しいです
現実的には6〜7割満たせれば「決断の時」と考えるのがポイントです

優柔不断なお客様は、不動産会社に後回しにされがち！
だからこそ、「これならOK」と思える基準をあらかじめ持っておくことが大切です

ポイント③　いきなり不動産会社に行くのはNG

家を建てるために土地を探すなら、まずは「どんな家にしたいか」を
一緒に考えてくれる工務店を決めましょう
そのうえで、資金計画を立てて「土地に使える予算」を明確にすることが大切です

先に土地を買ってしまい、「建物にかけるお金が足りない...」というケースは意外と多いんです
無理なローンを組まないためにも、順番を間違えないようにしましょう！

まとめ　土地探しは「順番」と「決断」がカギ！

ご紹介したポイントは、ほんの一部にすぎません

私たちアセットホームは、家づくりと不動産、両方の視点から「理想の暮らし」を一緒に考えます
だからこそ、家を建てることを前提とした「本当にいい土地」をご提案できるのです

土地探しから家づくりまで、ワンストップでサポートできるのが私たちの強み

「もっと詳しく話を聞いてみたいな」と思った方は、ぜひお気軽にご相談ください！

今回は、後悔しない土地探しのコツをご紹介しました

このブログでは今後も
家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「水回り設備、何年で修理が必要？」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ。
→ お問い合わせ・ご相談

2025年5月13日

「家づくり」何から始める？

　はじめに

「そろそろマイホームを建てたいな」と思っても、
何から始めたらいいのか、分からないことだらけですよね

「土地が先？間取りが先？」
「予算ってどうやって決めるの？」

そんな疑問におこたえするために、
このブログでは家づくりの流れやポイントを、わかりやすくご紹介していきます！

自己紹介
こんにちは！アセットホームの一橋です

普段、お客さまからたくさんのご相談を受けていますが、
一番多いのが「最初のステップがわからない...」という声

そんな方でも安心して家づくりをスタートできるよう、
このブログで情報を発信していけたらと思っています

今回のテーマ：「家づくりの流れ」をざっくり解説！
まずは、家づくりを始めるときに知っておきたい、
ざっくりとした流れをご紹介します

① まずは"理想の暮らし"をイメージしよう
いきなり間取りを考える前に、
**「どんな暮らしがしたいか」** を家族で話し合ってみましょう！

子ども部屋はどうする？

家事動線はシンプルにしたい？

広いリビングで家族団らんしたい？

✅ イメージしておきたいポイント
・部屋の数と配置
・収納の量や場所
・必要な設備（乾太くん・床暖房など）

など、できるだけ具体的にイメージするのがポイントです！

② 現実的な予算を立てよう

家づくりにかかる費用は建物以外にも

・土地代
・諸経費（登記・税金など）
・外構・家具・引っ越し費用
などがあります

将来の教育費なども見据えた予算計画が大切です
「全部でいくらまでかけられるか？」をまず決めておくと安心です！

③ 信頼できる工務店を探そう

家づくりのパートナー選びはとっても大切！
「誰とつくるか」で大きく変わります

✅ 工務店選びのチェックポイント
・担当者が話がしやすいか
・口コミや評判
・アフターサポートがしっかりしているか

をチェックして、自分たちに合う会社を見つけましょう！

④ 土地選びは"暮らし目線"で！

お子さんの通学を考えると、土地の場所はとても重要

日当たりや周辺の雰囲気も現地でしっかりチェックしましょう！
「通勤・通学に便利？」「周りの環境は？」

家を建てる場所によって、暮らしの快適さが大きく変わります

⑤ 間取りやプランを決めよう

いよいよ、間取りや仕様を決める段階です

図面を見るのが苦手でも大丈夫
「ここは絶対こうしたい！」という希望があれば、どんどん伝えてOK
プロのアドバイスも取り入れて、理想のカタチを一緒につくりましょう！

⑥ 工事スタート！スケジュール管理も大事
着工後は、工務店と定期的に連絡を取りながら、
進み具合を確認していきます

✅ チェックポイント
・打ち合わせ通りに工事がすすんでいるか
・引き渡しはいつごろ？
・入居に向けて何を準備すればいい？

「引っ越し時期」から逆算してスケジュールを考えると◎です！

今回は、家づくりの全体の流れをご紹介しました

最初はわからないことばかりでも、
一歩ずつ進めれば、必ずカタチになっていきます(^^)

このブログでは今後も
・土地の選び方
・間取りの考え方
・予算の組み方
など家づくりに役立つ情報をわかりやすくお届けしていきます！

次回予告＆ご案内
▶︎ 次回は「土地選びで後悔しないためのポイント」をご紹介予定です！

▶︎ Instagramでも施工事例をご紹介中！
→Instagram

▶︎ 家づくりに関するご質問・ご相談は、公式サイトからお気軽にどうぞ。
→ お問い合わせ・ご相談

2025年4月10日

境港市竹内町

竹内町売土地

価格	595万円　※お手頃価格でゆったりした広さ平屋建てにぴったり！
面積/	土地面積：562.01㎡（170.00坪） ※将来土地を分けて子供夫婦に贈与もできる広さ！
所在地	境港市竹内町1326
アクセス・環境	スーパー、コンビニ、バス停、駅など近くにあり交通のアクセスも良い住みやすい環境です。

問い合わせはこちら

物件詳細

交通	バス停「美保町」まで徒歩2分	小学校校区	余子小学校約1km　徒歩約13分
土地面積	562.01㎡（170.00坪）	中学校校区	境港市第二中学校約1.2km　徒歩約15分
セットバック	あり	私道負担	なし
土地権利	所有権	地目	宅地
接道道路	公道幅員2.6m道路に18.6ｍ接道	都市計画	市街化区域
建築条件	なし	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建蔽率	60％	容積率	200％
水道	径13ｍｍ引込あり	ガス	プロパン
汚水	下水道受益者負担金納付済	設備	側溝　電気
現況	更地	引渡日	即時
備考	令和2年9月30日国土調査済	取引形態	専任